Estimation théorique
Rue de Dinan,35120 Dol de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dinan,35120-Dol de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 54 | RUE DE DINAN | 2 | 57 | 37 | 107000€ | 1877€ |
2020-04-20 | 68 | RUE DE DINAN | 3 | 57 | 38 | 99500€ | 1746€ |
2019-07-26 | 49 | RUE DE DINAN | 5 | 93 | 694 | 150000€ | 1613€ |
2019-10-22 | 75 | RUE DE DINAN | 1 | 30 | 88 | 130000€ | 4333€ |
2021-12-31 | 48 | RUE DE DINAN | 5 | 92 | 81 | 150000€ | 1630€ |
2022-05-05 | 46 | RUE DE DINAN | 3 | 72 | 165 | 214000€ | 2972€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DE DINAN | 4 | 98 | 82 | 53357.2€ | 544€ |
2021-08-06 | 43 | RUE DE DINAN | 3 | 78 | 109 | 129000€ | 1654€ |
2022-04-14 | 37 | RUE DE DINAN | 3 | 71 | 91 | 135500€ | 1908€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 479 | 170100€ | 2835€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DE MONTPLAISIR | 2 | 57 | 700 | 91000€ | 1596€ |
2022-02-04 | 96 | RUE DE DINAN | 3 | 71 | 117 | 75000€ | 1056€ |
2021-06-21 | 95 | RUE DE DINAN | 2 | 88 | 165 | 180000€ | 2045€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DE DINAN | 4 | 75 | 207 | 178500€ | 2380€ |
2021-02-08 | 9004 | RUE ALPHONSE PELLE | 4 | 152 | 500 | 300000€ | 1974€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ALPHONSE PELLE | 4 | 94 | 580 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-02 | 45 | RUE RENE JUHEL DE LA PLESSE | 3 | 60 | 45 | 158300€ | 2638€ |
2021-09-07 | 98 | RUE DE DINAN | 7 | 178 | 1063 | 230000€ | 1292€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DE DINAN | 4 | 110 | 256 | 100000€ | 909€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 125 | 0 | 465000€ | 3720€ |
2022-05-05 | 4 | RTE DE BONNEMAIN | 4 | 101 | 20 | 126000€ | 1248€ |
2023-03-08 | 103 | RUE DE DINAN | 4 | 122 | 465 | 290000€ | 2377€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DU HAMEAU DU COCHEREL | 4 | 85 | 647 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU HAMEAU DU COCHEREL | 6 | 135 | 541 | 265000€ | 1963€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 116960€ | 1647€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 116960€ | 1647€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 131000€ | 1845€ |
2019-10-03 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 139000€ | 1958€ |
2022-11-08 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 0 | 152750€ | 2151€ |
2020-06-03 | 21 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 82 | 0 | 140500€ | 1713€ |
2022-04-11 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 293 | 170000€ | 2208€ |
2023-05-26 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 292 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-07 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 89 | 293 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-21 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 292 | 165000€ | 2143€ |
2023-05-02 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 293 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DE DINAN | 4 | 102 | 594 | 195000€ | 1912€ |
2022-12-02 | 7 | RUE DE DINAN | 5 | 169 | 568 | 466595€ | 2761€ |
2022-02-17 | 16 | RUE DE DINAN | 6 | 120 | 269 | 174000€ | 1450€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 113 | 535 | 143000€ | 1265€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE DINAN | 3 | 85 | 305 | 50000€ | 588€ |
2019-07-09 | 39 | RUE DES PONTS | 5 | 120 | 430 | 120000€ | 1000€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DU PENDANT DES VALLEES | 7 | 162 | 900 | 379000€ | 2340€ |
2019-06-28 | 40 | RUE DES PONTS | 4 | 96 | 277 | 80000€ | 833€ |
2019-05-27 | 18 | RUE DES LUZARDIERES | 5 | 85 | 281 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-30 | 33 | CHE DE LEGEARD | 3 | 76 | 287 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 125 | 207 | 335100€ | 2681€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LEGEARD | 3 | 85 | 963 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-13 | 28 | RUE DES PONTS | 3 | 54 | 54 | 61000€ | 1130€ |
2023-05-12 | 28 | RUE DES PONTS | 3 | 54 | 54 | 82000€ | 1519€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 521 | 195000€ | 2349€ |
2020-08-01 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 173 | 60 | 197000€ | 1139€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DES PONTS | 4 | 102 | 370 | 162700€ | 1595€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 4 | 133 | 119 | 378000€ | 2842€ |
2020-11-26 | 10 | BD DEMINIAC | 7 | 120 | 490 | 171755€ | 1431€ |
2019-12-31 | 10 | BD DEMINIAC | 7 | 120 | 490 | 480000€ | 4000€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DES POMMIERS | 4 | 118 | 599 | 173000€ | 1466€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 414 | 221991€ | 1850€ |
2021-04-19 | 3 | RUE DES COTEAUX DE LEGEARD | 5 | 160 | 888 | 436900€ | 2731€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES PONTS | 5 | 156 | 424 | 150000€ | 962€ |
2022-01-13 | 5 | BD DEMINIAC | 3 | 60 | 267 | 215000€ | 3583€ |
2020-04-16 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 78 | 112 | 129000€ | 1654€ |
2019-11-29 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 75 | 106 | 128000€ | 1707€ |
2023-04-19 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 194 | 241000€ | 2133€ |
2019-09-06 | 5 | BD DEMINIAC | 4 | 75 | 106 | 307000€ | 4093€ |
2022-07-30 | 14 | BD VICTOR PLANSON | 3 | 66 | 82 | 145000€ | 2197€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES YLOUSES | 4 | 81 | 544 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 119 | 611 | 207000€ | 1739€ |
2019-12-30 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 55 | 104000€ | 1486€ |
2021-05-25 | 17 | PL TOULLIER | 5 | 94 | 120 | 175000€ | 1862€ |
2022-04-20 | 795 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 419 | 260000€ | 3881€ |
2021-01-27 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 316 | 142500€ | 2375€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE RENNES | 3 | 95 | 273 | 225000€ | 2368€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 5 | 96 | 538 | 297000€ | 3094€ |
2020-07-09 | 8 | BD VICTOR PLANSON | 11 | 245 | 741 | 514300€ | 2099€ |
2020-07-22 | 35 | GR GRANDE RUE DES STUARTS | 5 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES YLOUSES | 4 | 84 | 594 | 227000€ | 2702€ |
2022-02-10 | 3 | RUE FELIX POIRIER | 3 | 92 | 54 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-07 | 9100 | LA PETITE MALADRIE | 2 | 69 | 838 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-21 | 95 | CHE DE LA HAUTE MALADRIE | 2 | 69 | 838 | 185000€ | 2681€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES TANNERIES | 5 | 125 | 68 | 390000€ | 3120€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TANNERIES | 2 | 38 | 187 | 145000€ | 3816€ |
2019-06-04 | 31 | RUE YVES ESTEVE | 4 | 123 | 193 | 179700€ | 1461€ |
2022-03-15 | 44 | RUE PIERRE FLAUX | 4 | 99 | 399 | 300000€ | 3030€ |
2019-10-29 | 7 | GR GRANDE RUE DES STUARTS | 3 | 70 | 74 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-26 | 1164 | LA CROCHARDIERE | 7 | 150 | 2730 | 749730€ | 4998€ |
2021-03-05 | 29 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 74 | 143 | 94000€ | 1270€ |
2022-06-30 | 41 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 128 | 382 | 165000€ | 1289€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 64 | 77 | 90000€ | 1406€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 64 | 77 | 160000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 27 | RUE YVES ESTEVE | 5 | 112 | 0 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST SAMSON | 3 | 67 | 51 | 50000€ | 746€ |
2021-02-26 | 42 | RUE PIERRE FLAUX | 4 | 144 | 236 | 200000€ | 1389€ |
2021-11-17 | 1250 | CLOS LANDAIS | 5 | 92 | 1232 | 172200€ | 1872€ |
2022-05-16 | 10 | RUE GILLES TEZE | 5 | 164 | 112 | 450000€ | 2744€ |
2022-11-29 | 7 | PL DE LA CATHEDRALE | 3 | 80 | 144 | 158000€ | 1975€ |
2023-06-23 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 96 | 575 | 265000€ | 2760€ |
2022-07-22 | 8 | RUE GILLES TEZE | 4 | 122 | 123 | 322800€ | 2646€ |
2023-01-24 | 19 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 145 | 180 | 415000€ | 2862€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 94 | 69 | 99000€ | 1053€ |
2020-06-30 | 53 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 140 | 314 | 69978€ | 500€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DES PERRONS | 5 | 165 | 273 | 200000€ | 1212€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE RENNES | 3 | 77 | 96 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-18 | 59 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 111 | 268 | 75000€ | 676€ |
2020-06-17 | 17 | RUE CEINTE | 3 | 108 | 99 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-10 | 2 | RUE GILLES TEZE | 4 | 105 | 472 | 310000€ | 2952€ |
2020-08-31 | 5 | LA MALADRIE | 4 | 63 | 167 | 110000€ | 1746€ |
2021-05-21 | 15 | BD DEMINIAC | 3 | 110 | 62 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-22 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 352 | 104000€ | 1857€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DU CHANOINE BOURSIER | 4 | 90 | 90 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 78 | 255 | 195000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 22 | RUE CEINTE | 6 | 160 | 355 | 460500€ | 2878€ |
2021-07-26 | 4 | IMP PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 180 | 360000€ | 4045€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CHANOINE BOURSIER | 6 | 149 | 178 | 310000€ | 2081€ |
2019-07-18 | 30 | BD DEMINIAC | 6 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2020-12-30 | 3 | RUE MARIE FRANCOIS REVERT | 3 | 62 | 491 | 91440€ | 1475€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE BELLE LANDE | 3 | 106 | 0 | 85000€ | 802€ |
2019-08-12 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 124000€ | 2756€ |
2021-07-15 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 206700€ | 4593€ |
2022-10-25 | 23 | RUE LEJAMPTEL | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-10-15 | 19 | BD DEMINIAC | 4 | 93 | 538 | 275000€ | 2957€ |
2021-07-29 | 34 | BD DEMINIAC | 3 | 79 | 118 | 280000€ | 3544€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES BEAUVAIS | 4 | 70 | 364 | 165000€ | 2357€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DES BEAUVAIS | 2 | 58 | 242 | 165000€ | 2845€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES BEAUVAIS | 5 | 94 | 212 | 274500€ | 2920€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES BEAUVAIS | 4 | 96 | 206 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-10 | 3 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 53 | 370 | 140000€ | 2642€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DES BAS CELLIERS | 6 | 80 | 194 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DES BEAUVAIS | 3 | 64 | 259 | 201858€ | 3154€ |
2022-04-08 | 3 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 76 | 0 | 190000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 18 | RUE DE BELLE LANDE | 6 | 109 | 370 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DE BELLE LANDE | 6 | 109 | 370 | 210000€ | 1927€ |
2020-02-28 | 7 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 68 | 368 | 115000€ | 1691€ |
2021-03-12 | 2 | RUE SAINT AULAIRE | 4 | 72 | 572 | 180000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 9 | RUE BERTRAND CARROUGES | 4 | 49 | 372 | 105000€ | 2143€ |
2022-02-24 | 1248 | LE PETIT AUNAY | 3 | 100 | 244 | 288200€ | 2882€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE BELLE LANDE | 5 | 86 | 138 | 163000€ | 1895€ |
2020-05-22 | 5 | RUE TEZE HERBERT | 4 | 124 | 360 | 225010€ | 1815€ |
2021-06-10 | 54 | RUE DE RENNES | 2 | 50 | 120 | 55000€ | 1100€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DES MURETS | 5 | 94 | 969 | 285000€ | 3032€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 79 | 135 | 150480€ | 1905€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DU ROUGET | 5 | 117 | 630 | 240000€ | 2051€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DE BELLE LANDE | 4 | 86 | 138 | 163000€ | 1895€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU PETIT GUE | 3 | 39 | 601 | 100000€ | 2564€ |
2020-04-25 | 2 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 81 | 616 | 160000€ | 1975€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 148 | 694 | 360000€ | 2432€ |
2023-05-05 | 2 | RUE TEZE HERBERT | 4 | 90 | 374 | 263350€ | 2926€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DU PETIT GUE | 4 | 76 | 536 | 170000€ | 2237€ |
2020-02-18 | 12 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-16 | 8 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 137000€ | 1903€ |
2021-12-08 | 20 | RUE ABBE FRANCOIS DUINE | 4 | 72 | 260 | 245000€ | 3403€ |